در دعاوی ملکی نحوه طرح دادخواست و رسیدگی به پرونده بسیار مهم است و در موارد بسیاری ممکن است کارشناسان در پیشبرد پرونده دخالت کنند. از این رو برای پرهیز از مشکلاتی که ممکن است در آینده برای چنین دعاوی پیش بیاید، استفاده از وکیل ملکی مهم و اغلب ضروری است.
با استفاده از این وکیل ما می‌توانید در زمان کوتاه‌تر، راحت‌تر و با موفقیت بیشتری به هدف خود از دادرسی برسید. چنین وکیلی با استفاده از تجربه خود چندین بار بهتر از شخص شما پرونده را پیش می‌برد.
گاهاً ممکن است پرونده‌های ملکی موارد کیفری را نیز شامل شوند و بیش از پیش برای شما دردسر درست کنند. ممکن است کلاهبرداران و افراد سودجود برای بهره بردن حداکثر از دادگاه، شکایاتی مطرح کنند که شما را درگیر کند. بنابراین در چنین پرونده‌هایی مثل تصرف عدوانی، جعل سند یا ... تنها یک وکیل متخصص است که می‌تواند به شما کمک کند. حتی برخی اوقات دیده شده که افراد طرح دعوای اشتباهی را عنوان می‌کنند که به طور کُلی پرونده را از میان بر می‌دارد.
بهترین وکیل ملکی چه خصوصیاتی دارد؟
یک وکیل ملکی خوب باید خصوصیاتی داشته باشد تا بتواند به خوبی به چنین پرونده‌های پیچیده‌ای رسیدگی کند. این خصوصیات شامل:
تجربه بالا در زمینه ملکی. وکیل باید با استفاده از تجربه زیاد خود در پرونده‌هایی مثل تقسیم ملک، قلع بنا، رفع تصرف عدوانی، الزام به سند رسمی، تخلیه ملک، اجاره و ... پرونده‌های جدید را نیز پیش ببرد. در واقع وکیلی که قبلا سابقه موفقی در این پرونده‌ها داشته است، بهتر با روند آنها آشناست و شانس موفقیت بیشتری دارد.
به علوم حقوقی به اندازه کافی مسلط باشد. چنین وکیلی باید تمام قوانین حقوقی و کیفری مربوط به زمین، املاک، اراضی و نحوه تقسیم و رسیدگی به آنها مسلط باشد. معمولاً چنین وکلایی با وکلای پایه یک دادگستری و حقوقدانان و همچنین اداره حقوقی قوه قضائیه همکاری دارند و به راحتی می‌توانند از تجربیات دیگران نیز استفاده کنند.
با فرایندهای دادرسی و همچنین آداب تقسیم ملک و اراضی آشنایی داشته باشد. یک وکیل مسلط می‌تواند در زمینه‌های ملکی نیز اظهار نظر کند و در خارج از دادگاه نیز با موکل خود برای پیشبرد پرونده همکاری کند.
اخلاق حرفه‌ای داشته باشد. یک وکیل خوب به خوبی به سخنان موکل خود گوش می‌کند و با مشورت او درباره مشکلات مربوط به املاک و فرایندهای حقوقی یک راه حل پیدا می‌کند. این وکلا که کم هم نیستند، با استفاده از تخصص خود سعی می‌کنند هر گونه خطر را به موکل خود اخطار دهند و از تهدیدات احتمالی دوری می‌کنند. در واقع یک چنین وکیلی تمام زحمت خود را برای احقاق حق موکل صرف می‌کند.
حق الوکاله پرونده‌های ملکی چقدراست؟
گاهی ممکن است برخی افراد به جای استفاده از وکیل ملکی متخصص و مجرب، از کارآموز یا وکیل پایه دو استفاده کنند. توصیه ما این است که وقتی درگیر پرونده‌های حساس این چنینی هستید و اغلب ملک و مال زیادی تحت دعوی قرار دارد، از وکلای مجرب پایه یک دادگستری استفاده کنید. این موضوع توجه نکنید، شانس شکست در پرونده را افزایش داده‌اید. شیوه دفاع وکیل در حفظ حقوق شما تاثیر دارد و موفقیت شما را دو چندان می‌کند. بنابراین سعی نکنید برای پرونده‌هایی با ارزش زیاد حق الوکاله کمی پرداخت کنید.
اگرچه پرداخت حق الوکاله منصفانه، با همکاری بهترین وکیل تهران نیز ممکن است. تنها کافی است با شماره تماس دفتر وکالت موسسه حقوقی میعاد عدالت تماس بگیرید تا با کمترین هزینه بهترین خدمات را دریافت کنید.
برای انتخاب بهترین وکیل ملکی در تهران به چه نکاتی توجه کنیم؟
برای انتخاب وکیل ملکی خوب باید علاوه بر اینکه به ویژگی‌ها و خصوصیات او توجه کنیم، نکات جزئی را نیز باید در نظر بگیریم. برخی از این نکات شامل:
یک وکیل باید بر قوانین مدنی و کیفری و حتی قوانین تجاری و خرید و فروش به خوبی آشنا باشد و این ممکن نیست مگر اینکه او وکیل پایه یک دادگستری باشد. در این صورت وکیل تجربه کافی داشته و در طرح دادخواست تبحر دارد. طرح صریح و صحیح دادخواست و همچنین رسیدگی درست به پرونده کاری است که تنها از یک وکیل مجرب بر می‌آید؛ وکیل مجربی که در زمینه مورد نظر شما تخصص داشته باشد. در غیر این صورت ممکن است قرار رد دعوی صادر شود و پرونده از دادرسی خارج شود.
مشاوره شما با وکیل ملکی باید به گونه‌ای باشد، که هیچ ابهامی برای شما باقی نماند. بنابراین شما باید در جلسه اول با وکیل مورد نظر صحبت کنید و او تمام راه‌ها و انتخاب‌ها را پیش روی شما بگذارد و از روند کار شما را آگاه کند. وکلای خوب معمولاً بسیار با پشتکار و منظم هستند و و در چند ماه مراجعه به شعبه دادگاه، خسته نمی‌شوند؛ چرا که پرونده‌های ملکی معمولا زمان‌بر هستند و وکیل باید دقت و صبر خود را در پرونده صرف کند.
شماره بهترین وکیل ملکی در تهران
در قسمت‌های قبلی با این موضوع که وکیل ملکی کیست و چه وظایفی دارد به خوبی آشنا شدیم. در این باره می‌توان گفت که همه ما باید زمانی که برای خرید و فروش ملک دچار مشکل شدیم و درگیر مراحل قانونی پیچیده شدیم برای داشتن یک وکیل خوب اقدام کنیم. مشکلات ملکی بسیار فراگیر و خسته‌کننده‌اند و برای اینکه سریع نتیجه خوبی بگیرید به این نیاز دارید که از سمت یک فرد با تجربه راهنمایی شوید.
یک وکیل ملکی مجرب می‌تواند با موکل خود به خوبی ارتباط برقرار کند و علاوه بر مشاوره، در جلسات دادگاه حضور موثر داشته باشد. او آگاهی زیادی نسبت به قانون دارد و با پیچیدگی‌های فرایند دادرسی آشناست و بهمین دلیل می‌تواند بدون اتلاف وقت از حق شما دفاع کند. با اینکار به راحتی می‌توانید از خطرات دلالان و کلاهبرداران دور بمانید. برای اینکار کافی است یک وکیل ملکی خوب در تهران پیدا کنید.
شما عزیزان می‌توانید برای دریافت شماره بهترین وکیل ملکی تهران با ما تماس بگیرید.